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本文摘要:一般贷款买房只能选择开发商指定的银行,并且要先交首付款才能贷款,如果批不下来首付款可能不会给退,为此很多人就想自己找银行办理房贷,等贷款下来后直接全款刷卡买房,就没有那么大风险了。下面,我们就来讨论讨论。 提现服务微信:83269030 买房子能自

一般贷款买房只能选择开发商指定的银行,并且要先交首付款才能贷款,如果批不下来首付款可能不会给退,为此很多人就想自己找银行办理房贷,等贷款下来后直接全款刷卡买房,就没有那么大风险了。下面,我们就来讨论讨论。

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买房子能自己选择贷款银行吗?

可以。大家试试去办直客式个人住房贷款,即贷款人不通过开发商,直接自己找银行办理个人住房贷款,并提交相关资料,如借款人及配偶身份证件、还款能力证明、真实有效合法的购房合同等,银行对贷款人资质、资料进行审批,通过后把贷款的钱划到贷款人账户上。

贷款人等钱到账后,就可以去售楼部刷卡全款买房,然后再每个月还贷给银行。

而做直客式个人住房贷款的银行也有不少,有不少人在银行选择方面就会犯愁,那么选择哪家银行贷款好呢?

可以参考四点:

1、看利率:

很多人买的是首套房,会比较关注首套房贷利率优惠,毕竟各家银行的折扣是不同的,通常会优先考虑折扣高利率低的银行。但有的人可能因为有逾期记录在,会导致房贷利率上浮,这就要多找几家银行咨询下,选择利率低的银行可以省不少利息。

2、看贡献:

这个指贷款人的贡献,其实就是和银行的业务往来,看看自己的信用卡、代发工资、理财产品、存款等等是哪些银行的,优先考虑这些银行,给银行做了贡献的,个人综合评估会相对高点,批贷也稍微容易些。

3、看额度:

不同的银行对同一个贷款人授信额度不同,对贷款人来说批贷额度高,首付款可以少交些,如果额度低,可能就买不了房。为此,可以多找几家银行对比,选额度比较高的那家。

4、看年限:

个人住房贷款最长期限30年,具体年限除了和贷款人资质有关外,还要看银行,不同银行对同一贷款人提供的贷款年限也可能不同,选择适当的房贷期限,有助于减轻还贷压力。

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